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1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Idéalement situé à seulement 100 mètres du lac d'Annecy et de l'Impérial Palace, dans le quartier très recherché d'Albigny, ce spacieux studio de 38 m2 vous séduira par son calme et son emplacement exceptionnel.
Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété de standing de l’avenue de la Mavéria, ce bien offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de le transformer facilement en deux pièces.
Il dispose également :
D'une cave en sous-sol
D’un stationnement au sein du parking sécurisé de la résidence, avec accès par barrière
Un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du lac, des commerces, des transports et des plages.
Bien rare à la vente. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/gu0Cn48K
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 38m²
- Chauffage : CENTRAL
- Type de chauffage : CHAUDIERE
- Mode de chauffage : GAZ_VILLE
- Nb de pièces : 1
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Cave : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 76 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1716€.
Les honoraires sont à charge de l'acquéreur : 12000€.
Les honoraires sont à charge de l'acquéreur : 12000€.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
consomation
265
kWh/m².an
émissions
53*
kg CO2/m².an
245 kWh/m²/an d'énergie finale
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
53 kg CO2/m².an
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 790 € et 1100 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).