Appartement T4 à vendre à Annecy
495 000 €
- 87 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
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1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Le privilège d'un jardin privatif aux portes du centre d'Annecy
Découvrez le privilège rare de vivre au cœur d’un secteur calme tout en étant seulement 7 minutes à vélo de du centre Courrier d'Annecy. Ce bel appartement de type 4, intégralement rénové, a été pensé pour offrir un confort de vie moderne et une luminosité omniprésente dans chaque pièce, tout en proposant une belle pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur et sur sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle de bain soignée qui dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche.
Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif de 122 m2. Ce vaste espace extérieur, prolonge naturellement le séjour et vous permet de profiter d'un environnement verdoyant et paisible en toute intimité.
En plus de ses prestations intérieures de qualité, l'appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking privative facilitant votre quotidien. Pour parfaire cet ensemble, vous avez la possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément.
C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui exigent la proximité des commerces et du lac, sans faire de compromis sur le calme et le plaisir d'un jardin. Un bien clef en main qui n'attend que vous.
Découvrez le privilège rare de vivre au cœur d’un secteur calme tout en étant seulement 7 minutes à vélo de du centre Courrier d'Annecy. Ce bel appartement de type 4, intégralement rénové, a été pensé pour offrir un confort de vie moderne et une luminosité omniprésente dans chaque pièce, tout en proposant une belle pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur et sur sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle de bain soignée qui dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche.
Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif de 122 m2. Ce vaste espace extérieur, prolonge naturellement le séjour et vous permet de profiter d'un environnement verdoyant et paisible en toute intimité.
En plus de ses prestations intérieures de qualité, l'appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking privative facilitant votre quotidien. Pour parfaire cet ensemble, vous avez la possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément.
C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui exigent la proximité des commerces et du lac, sans faire de compromis sur le calme et le plaisir d'un jardin. Un bien clef en main qui n'attend que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 87m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Mode de chauffage : GAZ_VILLE
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 3
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 0
- Cave : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 114 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1675€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
consomation
182
kWh/m².an
émissions
37*
kg CO2/m².an
173 kWh/m²/an d'énergie finale
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37 kg CO2/m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1470 € et 2060 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).