Exclusivité
Appartement T1 à vendre à Annemasse
89 000 €
- 18 m²
- 1 pièce
- 1 salle de bain
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2 rue du Mont Blanc
74100
Annemasse
À propos de cet appartement
ANNEMASSE - Spécial investissement locatif par bail commercial - Studio d'environ 18 m2 avec terrasse dans une résidence étudiante en centre-ville et disposant d'une place de stationnement privé en sous-sol - Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs - Ce Studio est meublé et bénéficie d'un emplacement privilégié proche du tram - Percevez 5 658 Euros / an de loyer garanti - Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 18m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : CONVECTEUR
- Mode de chauffage : ELECTRIQUE
- Nb de pièces : 1
- Nb de salles d'eau : 1
- Étage : 3
- Balcon : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 242 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1354€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
consomation
193
kWh/m².an
émissions
5*
kg CO2/m².an
84 kWh/m²/an d'énergie finale
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 350 € et 540 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).