Appartement T3 à vendre à Saint Jorioz
410 000 €
- 67 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
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Voir l'agence04.50.51.48.07
1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
À Saint-Jorioz, à proximité immédiate du lac, venez découvrir cet élégant appartement T3 de 67,86 m2, situé au premier étage d’une copropriété récente, construite en 2022, avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. L’appartement dispose d’un hall équipé d’un placard, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle. Cette pièce de vie s’ouvre sur un grand balcon, exposé à l’ouest, idéal pour profiter des belles soirées ensoleillées.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l’une dotée d’un placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec une douche à l’italienne. Un WC séparé complète ce bien, pensé pour votre confort au quotidien.
La copropriété offre des équipements pratiques et modernes, incluant deux locaux à vélos sécurisés et un parking extérieur réservé aux résidents.
Idéalement situé, cet appartement permet de rejoindre le lac en seulement deux minutes à vélo. La piste cyclable se trouve au pied de l’immeuble, et le centre-ville ainsi que toutes ses commodités sont accessibles à quelques pas.
Aucun travaux n’est à prévoir pour ce bien où tout a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un secteur recherché, ce logement répondra à toutes vos attentes.
Une visite s’impose pour découvrir cette opportunité rare.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. L’appartement dispose d’un hall équipé d’un placard, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle. Cette pièce de vie s’ouvre sur un grand balcon, exposé à l’ouest, idéal pour profiter des belles soirées ensoleillées.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l’une dotée d’un placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec une douche à l’italienne. Un WC séparé complète ce bien, pensé pour votre confort au quotidien.
La copropriété offre des équipements pratiques et modernes, incluant deux locaux à vélos sécurisés et un parking extérieur réservé aux résidents.
Idéalement situé, cet appartement permet de rejoindre le lac en seulement deux minutes à vélo. La piste cyclable se trouve au pied de l’immeuble, et le centre-ville ainsi que toutes ses commodités sont accessibles à quelques pas.
Aucun travaux n’est à prévoir pour ce bien où tout a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un secteur recherché, ce logement répondra à toutes vos attentes.
Une visite s’impose pour découvrir cette opportunité rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/0AQNWqie
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 67m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : CHAUDIERE
- Mode de chauffage : GAZ_VILLE
- Nb de pièces : 3
- Nb de chambres : 2
- Nb de salles d'eau : 1
- Étage : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 83 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1193€.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
consomation
69
kWh/m².an
émissions
12*
kg CO2/m².an
60 kWh/m²/an d'énergie finale
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 440 € et 650 € au 1 janv. 2000 (abonnement compris).