Maison T6 à vendre à Annecy
1 365 000 €
- 125 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
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1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cette maison
Dans le quartier très recherché de Provins, maison nichée au calme absolu, en bout d’impasse, avec la campagne aux portes de la ville. L’emplacement est rare : à 3 km du centre d’Annecy, 2 km des écoles et du collège publics, 3 km de l’établissement privé La Salle et 5 km de l’entrée d’autoroute Annecy Nord, direction Genève.
Sur un terrain plat, clos et arboré de 1 231 m2, cette maison de 125 m2 habitables est très fonctionnelle et parfaitement entretenue. Elle comprend un séjour lumineux, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain principale, un garage et deux caves.
Les extérieurs sont exceptionnels : deux grandes terrasses, une piscine avec pool house, un grand espace cuisine d’été entièrement équipée, un chalet de jardin et un terrain de pétanque. De nombreux espaces différents permettent de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée sur les montagnes. La maison offre également la possibilité de créer un studio indépendant ou d’envisager une extension, déjà validée en mairie.
Un bien rare sur le secteur, offrant tranquillité, nature et confort, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre privilégié aux portes d’Annecy.
Sur un terrain plat, clos et arboré de 1 231 m2, cette maison de 125 m2 habitables est très fonctionnelle et parfaitement entretenue. Elle comprend un séjour lumineux, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain principale, un garage et deux caves.
Les extérieurs sont exceptionnels : deux grandes terrasses, une piscine avec pool house, un grand espace cuisine d’été entièrement équipée, un chalet de jardin et un terrain de pétanque. De nombreux espaces différents permettent de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée sur les montagnes. La maison offre également la possibilité de créer un studio indépendant ou d’envisager une extension, déjà validée en mairie.
Un bien rare sur le secteur, offrant tranquillité, nature et confort, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre privilégié aux portes d’Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/PD6yrC13
Plus d'informations sur cette maison
- Surface : 125m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Mode de chauffage : ELECTRIQUE
- Nb de pièces : 6
- Nb de chambres : 4
- Nb de salles de bain : 2
- Surface terrain : 1232m²
Le bien est situé dans une copropriété comptant 2 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 0€.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
consomation
328
kWh/m².an
émissions
10*
kg CO2/m².an
165 kWh/m²/an d'énergie finale
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2680 € et 3700 € au 1 janv. 2000 (abonnement compris).