Maison T4 à vendre à Ayse
653 000 €
- 196 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bain
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Voir l'agence04.50.25.63.72
115 rue du Pont
74130
Bonneville
À propos de cette maison
RARE A LA VENTE ! BIEN D'EXCEPTION !
4807 immobilier vous présente cette sublime propriété de caractère construite avec des matériaux haut de gamme de qualité supérieure d'une superficie habitable de 196m2.
Située sur le coteau, dans un secteur calme et résidentiel, proche des commodités sur la commune d'Ayze.
Comprenant un sous-sol complet d'environ 113m2 : une grande buanderie avec une douche de 17m2, un WC, une chaufferie de 9m2, un grand garage de 38m2, une cave de 20m2 et une pièce annexe de 17m2.
A l'étage, une belle entrée avec placard, un WC avec lave-mains, un vaste séjour donnant accès à un grand balcon qui fait l'angle, une cuisine fermée équipée, deux chambres chacune avec placards et une salle de bains avec WC.
Pour finir, une mezzanine spacieuse de 42m2, offrant la possibilité d'imaginer d'autres chambres, avec un balcon et deux greniers attenants.
Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, ainsi que sa vue imprenable sur les montagnes.
La maison dispose de beaux volumes et d'un cachet unique, fort d'un potentiel d'aménagement et d'exploitation, d'une luminosité optimale et d'un cadre de vie à la fois chaleureux et prestigieux.
Le tout sur une magnifique parcelle constructible arborée et clôturée de 2641m2, avec un portail motorisé.
Possibilité de prévoir une division parcellaire pour créer une deuxième maison.
PLU : zone classée U, avec un CES de 0,25.
A VISITER SANS TARDER !
4807 immobilier vous présente cette sublime propriété de caractère construite avec des matériaux haut de gamme de qualité supérieure d'une superficie habitable de 196m2.
Située sur le coteau, dans un secteur calme et résidentiel, proche des commodités sur la commune d'Ayze.
Comprenant un sous-sol complet d'environ 113m2 : une grande buanderie avec une douche de 17m2, un WC, une chaufferie de 9m2, un grand garage de 38m2, une cave de 20m2 et une pièce annexe de 17m2.
A l'étage, une belle entrée avec placard, un WC avec lave-mains, un vaste séjour donnant accès à un grand balcon qui fait l'angle, une cuisine fermée équipée, deux chambres chacune avec placards et une salle de bains avec WC.
Pour finir, une mezzanine spacieuse de 42m2, offrant la possibilité d'imaginer d'autres chambres, avec un balcon et deux greniers attenants.
Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, ainsi que sa vue imprenable sur les montagnes.
La maison dispose de beaux volumes et d'un cachet unique, fort d'un potentiel d'aménagement et d'exploitation, d'une luminosité optimale et d'un cadre de vie à la fois chaleureux et prestigieux.
Le tout sur une magnifique parcelle constructible arborée et clôturée de 2641m2, avec un portail motorisé.
Possibilité de prévoir une division parcellaire pour créer une deuxième maison.
PLU : zone classée U, avec un CES de 0,25.
A VISITER SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cette maison
- Surface : 196m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Mode de chauffage : FIOUL
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 2
- Nb de salles de bain : 1
- Nb de salles d'eau : 1
- Surface terrain : 2641m²
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
E
F
consomation
420
kWh/m².an
émissions
112*
kg CO2/m².an
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
112 kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 9900 € et 13440 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).