Exclusivité
Maison T5 à vendre à Cranves Sales
930 000 €
- 189 m²
- 5 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bain
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Voir l'agence04.50.87.48.07
2 rue du Mont Blanc
74100
Annemasse
À propos de cette maison
Sur les hauteurs de Montagny, découvrez cette belle ferme rénovée d’environ 189 m2 utiles, offrant un cadre privilégié avec une belle vue dégagée sur les montagnes et le lac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour chaleureux, agrémenté d’un magnifique mur en pierre, apportant charme et authenticité à l’ensemble. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à l’extérieur. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Au 1er étage, un dégagement desservant l’espace nuit mène à deux chambres, dont une avec placard aménagé, ainsi qu’à une salle de bains équipée avec WC. Au 2ème étage, vous profiterez d’une belle chambre d’environ 20 m2, bénéficiant d’une superbe vue sur les environs. Un espace supplémentaire d’environ 44 m2, isolé et équipé de fenêtres en double vitrage, ainsi qu’une terrasse, offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies : espace de vie supplémentaire, bureau, salle de jeux ou suite indépendante. Une cave d’environ 40 m2 ainsi qu’une grange d’environ 40 m2 à aménager viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités. L’ensemble est implanté sur une parcelle cadastrale de 1 109 m2. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, authenticité, volumes et potentiel d’aménagement, dans un environnement privilégié.
À découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cette maison
- Surface : 189m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : CHAUDIERE
- Mode de chauffage : GAZ
- Nb de pièces : 5
- Nb de chambres : 2
- Nb de salles de bain : 1
- Nb de salles d'eau : 1
- Surface terrain : 1109m²
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
consomation
248
kWh/m².an
émissions
65*
kg CO2/m².an
244 kWh/m²/an d'énergie finale
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
65 kg CO2/m².an
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4130 € et 5650 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
Localisation du bien
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