Exclusivité

Maison T7 à vendre à Choisy

  • 180 m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Maison T7 à vendre à Choisy
  • Maison T7 à vendre à Choisy
  • Maison T7 à vendre à Choisy
  • Maison T7 à vendre à Choisy
  • Maison T7 à vendre à Choisy
  • Maison T7 à vendre à Choisy
  • Maison T7 à vendre à Choisy
  • Maison T7 à vendre à Choisy

Vous souhaitez visiter cette maison ?

Vous avez une question sur cette maison ?

Contacter l'agence 4807 Immobilier Annecy :

Voir l'agence

04.50.51.48.07

1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000 Annecy

  • Maison T7 à vendre à Choisy
  • Maison T7 à vendre à Choisy
  • Maison T7 à vendre à Choisy
  • Maison T7 à vendre à Choisy
  • Maison T7 à vendre à Choisy
  • Maison T7 à vendre à Choisy
  • Maison T7 à vendre à Choisy
  • Maison T7 à vendre à Choisy

À propos de cette maison

Idéalement située à seulement 35 minutes de Genève et 25 minutes du magnifique Lac d'Annecy, cette superbe ferme rénovée vous offre un cadre de vie idyllique. Nichée dans le pittoresque village de Choisy, cette propriété allie le charme du bois et de la pierre dans un environnement authentique. Terrain de 1954 m2 offrant intimité et tranquillité. 3 chambres spacieuses avec une salle de bain et une salle d'eau, une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, une cuisine équipée avec un four traditionnel, un second espace salon très cosy avec sa cheminée d'epoque. Actuellement le bien a une superficie en Loi Carrez de 130 m2 mais un bel escalier non exigu nous amène aux combles ( 50m2 avec une belle hauteur ) sont déjà en partie aménagés et offrent un potentiel d'extension. Grande terrasse d'environ 120 m2 avec un SPA pour 6 personnes, idéale pour se détendre en plein air, il ya également une dépendance comprenant une cuisine, une douche, une chaufferie et pour un confort thermique optimal une pompe à chaleur a été installée en 2023. Toiture entièrement refaite en 2023 assurant une qualité de construction irréprochable. Un grand garage de 45 m2 avec une hauteur permettant d'accueillir un camping-car, un espace potager avec un poulailler pour les amateurs de jardinage. Nichée dans un environnement paisible cette ferme prête à accueillir ses nouveaux occupants offre le calme et la sérénité tout en restant proche des commodités car les commerces, supermarchés, écoles et marché local sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une ferme rénovée avec soin, offrant un cadre de vie exceptionnel entre GENEVE et le Lac d'ANNECY, planifiez votre visite dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations sur cette maison

  • Surface : 180m²
  • Chauffage : INDIVIDUEL
  • Type de chauffage : AIR/EAU
  • Mode de chauffage : POMPE A CHALEUR
  • Nb de pièces : 7
  • Nb de chambres : 3
  • Nb de salles de bain : 1
  • Nb de salles d'eau : 1
  • Surface terrain : 1954m²

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

logement très performant
A
B
C
D
consomation
251
kWh/m².an
émissions
40*
kg CO2/m².an
242 kWh/m²/an d'énergie finale
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40 kg CO2/m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2500 € et 2900 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).

Annonces similaires

  • Maison T5 à vendre à Vetraz Monthoux

    Vetraz Monthoux

    120 m²

    Charmante Maison de plain-pied de 120m2 au fond d’une impasse, située dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des écoles, des comm...

    599 000

  • Maison T10 à vendre à Scionzier

    Scionzier

    286 m²

    Maison mitoyenne située à Scionzier, secteur calme et à proximité du centre-ville composée de : Lot no1 : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, réserv...

    212 000

  • Maison T6 à vendre à Lovagny

    Lovagny

    161 m²

     Superbe maison à vendre sur la commune prisée de Lovagny, offrant une vue panoramique dégagée sur les montagnes environnantes et la Tournette, excell...

    798 000

  • Exclusivité

    Maison T6 à vendre à Ville En Sallaz

    Ville En Sallaz

    116 m²

    Maison individuelle située sur la commune de Ville-en-Sallaz, d'une surface utile de 116.42 m2. Composée au rez-de-chaussée d'une chambre avec sa sall...

    449 900

  • Exclusivité

    Maison T4 à vendre à Scionzier

    Scionzier

    87 m²

    Sur la commune de Scionzier, dans une résidence sécurisée avec portail électrique, venez décourvir cette maison mitoyenne d'une surface de 87,94 m2 av...

    279 000

  • Maison T4 à vendre à Saint Julien En Genevois

    Saint Julien En Genevois

    120 m²

    Maison de 120 m2 habitable environ et avec des grands combles aménageables (électricité installé) sur un terrain de 1000 m2. Actuellement, 3 grandes c...

    745 000

  • Exclusivité

    Maison T5 à vendre à Saint Pierre En Faucigny

    Saint Pierre En Faucigny

    134 m²

    Au centre ville de St Pierre en Faucigny, une maison individuelle d'environ 130 m2 Elle est composée tel que : Au rez-de-chaussée une pièce de vie ouv...

    515 000

  • Exclusivité

    Maison T7 à vendre à Thyez

    Thyez

    125 m²

    Sur la commune de Thyez, secteur calme et enseoleillé, venez décourvir cette maison individuelle d'une syrface de 125,47 m2 habitable édifiée sur un t...

    355 000

  • Maison T4 à vendre à Sallanches

    Sallanches

    89 m²

    SALLANCHES proche centre et au calme, Nous vous proposons une belle maison mitoyenne par un côté, bénéficiant d'un jardin privatif cloturé de 190m2 ex...

    388 000

  • Maison T4 à vendre à Marignier

    Marignier

    104 m²

    Sur la commune de Marignier, secteur Ossat, ferme mitoyenne de 104,70 m2 édifiée sur un terrain plat de 500 m2 comprenant : Une entrée, une cuisine, u...

    250 000

  • Exclusivité

    Maison T3 à vendre à Araches La Frasse

    Araches La Frasse

    161 m²

    Sur la commune de Arâches-la-Frasse, secteur calme et ensoleillé, et à proximité du centre-village, ferme à rénover des années 1900 de 161 m2 édifiée...

    197 000

  • Maison T4 à vendre à Annecy

    Annecy

    71 m²

    Sur le territoire d'Annecy, emménagez dans cette maison mitoyenne bénéficiant d'un bel espace de vie de plain pids et de 3 chambres. Surface hors gara...

    509 000

  • Maison T6 à vendre à Pers Jussy

    Pers Jussy

    273 m²

    4807 vous présente un local professionnel de 273.05 m2 (loi Carrez) sur 2 niveaux, en zone artisanale. Un emplacement exceptionnel, au rond-point sur...

    556 000

  • Maison T5 à vendre à Scionzier

    Scionzier

    98 m²

    Sur la commune de Scionzier, venez décourvir cet ensemble immobilier composé de : Dans le bâtiment principal, au premier étage sans ascenseur : - Un l...

    260 000

  • Maison T6 à vendre à Passy

    Passy

    110 m²

    PASSY plaine dans un quartier résidentiel à quelques minutes du lac de Passy, bénéficiant d'un ensoleillement maximum et une vue Mont-Blanc, Nous vous...

    609 000

  • Maison T5 à vendre à Beaumont

    Beaumont

    178 m²

    Découvrez cette superbe maison individuelle de 178m2, située sur un terrain de 990m2, offrant une vue imprenable sur le Genevois depuis un emplacement...

    820 000

  • Maison T3 à vendre à Sallanches

    Sallanches

    94 m²

    Sallanches à deux pas du centre ville, belle maison d'architecte de plain-pied exposée Sud avec vue Mont-Blanc. Cette demeure vous propose le charme e...

    430 000

  • Maison T5 à vendre à Scionzier

    Scionzier

    157 m²

    Sur la commune de Scionzier, secteur paisible et ensoleillé, maison individuelle de 180 m2 dont 157 m2 habitable édifiée en 2002 sur un terrain de 109...

    519 000

  • Maison T5 à vendre à Thyez

    Thyez

    112 m²

    Située dans un secteur calme de Thyez, vous disposerez au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le s...

    425 000