Exclusivité
Appartement T2 à vendre à Annemasse
220 000 €
- 51 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
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2 rue du Mont Blanc
74100
Annemasse
À propos de cet appartement
Laissez-vous séduire par ce magnifique T2 entièrement rénové avec goût, situé au calme tout en restant à deux pas du centre-ville et du tram 17. Espace moderne et lumineux : cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial donnant accès à un balcon avec vue dégagée et apaisante. Une chambre cosy, une salle de bain et des toilettes indépendants. Profitez d’un quotidien calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Un appartement qui conjugue emplacement de choix, charme, et grand confort. Atouts investisseurs : Vendu avec un bail meublé en cours (loyer HC : 1050 €) -Rentabilité locative brute : 5,72 %. Un véritable coup de cœur à visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 51m²
- Nb de pièces : 2
- Nb de chambres : 1
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Balcon : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 123 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1434.19€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
consomation
184
kWh/m².an
émissions
36*
kg CO2/m².an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36 kg CO2/m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 780 € et 1090 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).