Maison T4 à vendre à Machilly
320 000 €
- 122 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
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2 rue du Mont Blanc
74100
Annemasse
À propos de cette maison
À seulement quelques minutes de la gare de Machilly (Léman Express), de la frontière suisse, des écoles et commerces, cette ferme savoyarde en pierre, mitoyenne sur un côté, bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Chargée de cachet et offrant un fort potentiel, cette bâtisse peut être habitée comme une grande maison familiale ou divisée en plusieurs logements indépendants selon vos projets. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un salon, et une chambre. Étage : une deuxième salle de bains avec WC, une cuisine-salle à manger, un salon et deux chambres. Les atouts de cette propriété: Une grange attenante, véritable espace à exploiter selon vos envies : agrandissement, logement indépendant, atelier ou projet locatif. Un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, cultiver ou aménager un espace extérieur convivial. Plusieurs espaces de stationnement pour garer facilement vos véhicules. Mêlant authenticité et fort potentiel, offre une belle opportunité de rénovation pour révéler tout son caractère. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cette maison
- Surface : 122m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Mode de chauffage : FIOUL
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 3
- Nb de salles de bain : 1
- Nb de salles d'eau : 1
- Surface terrain : 671m²
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
E
F
consomation
333
kWh/m².an
émissions
104*
kg CO2/m².an
326 kWh/m²/an d'énergie finale
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 5140 € et 7020 € au 1 janv. 2022 (abonnement compris).