Maison T5 à vendre à Contamine Sur Arve
650 000 €
- 196 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
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Voir l'agence04.50.25.63.72
115 rue du Pont
74130
Bonneville
À propos de cette maison
4807 immobilier vous présente cette magnifique maison composée de demi-niveaux d'une superficie de 142m2 loi carrez et de 196m2 au sol dans un secteur calme et résidentiel à Contamine-sur-Arve.
Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, ainsi que sa vue imprenable sur la vallée.
La maison dispose de beaux volumes et d'une luminosité d'exception, elle a été rénovée avec des matériaux haut de gamme de qualité supérieure :
Cuisine de la marque Teisseire avec portes en chêne massif et plan de travail en granit, dalle en béton armé de 74m2 recouverte de dalles en granit, traitement de toit complet haut de gamme climate cooler, porte d'entrée de la marque internorm et fenêtres triple vitrage...
Au rez-de-chaussée, nous débutons la visite par une entrée avec placard, une grande cuisine équipée fermée de 16m2, une belle pièce de vie de 40m2 donnant accès à une véranda de 15m2.
Au demi-niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing et un balcon, une salle de bains et un WC avec lave-mains pour une superficie totale de 30m2.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont deux grandes de 13m2 chacune avec placards, ainsi qu'une avec un balcon, une salle d'eau et un WC séparé.
Au sous-sol, un garage double de 32m2, une buanderie de 9m2, une salle cinéma de 18m2 et une salle de jeux de 21m2.
Un bien rare sur le marché grâce à sa performance énergétique notée en C, gage de confort au quotidien, logement économe et respectueux de l'environnement.
Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1003m2.
Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, ainsi que sa vue imprenable sur la vallée.
La maison dispose de beaux volumes et d'une luminosité d'exception, elle a été rénovée avec des matériaux haut de gamme de qualité supérieure :
Cuisine de la marque Teisseire avec portes en chêne massif et plan de travail en granit, dalle en béton armé de 74m2 recouverte de dalles en granit, traitement de toit complet haut de gamme climate cooler, porte d'entrée de la marque internorm et fenêtres triple vitrage...
Au rez-de-chaussée, nous débutons la visite par une entrée avec placard, une grande cuisine équipée fermée de 16m2, une belle pièce de vie de 40m2 donnant accès à une véranda de 15m2.
Au demi-niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing et un balcon, une salle de bains et un WC avec lave-mains pour une superficie totale de 30m2.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont deux grandes de 13m2 chacune avec placards, ainsi qu'une avec un balcon, une salle d'eau et un WC séparé.
Au sous-sol, un garage double de 32m2, une buanderie de 9m2, une salle cinéma de 18m2 et une salle de jeux de 21m2.
Un bien rare sur le marché grâce à sa performance énergétique notée en C, gage de confort au quotidien, logement économe et respectueux de l'environnement.
Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1003m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cette maison
- Surface : 196m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : AU SOL
- Mode de chauffage : ELECTRIQUE
- Nb de pièces : 5
- Nb de chambres : 4
- Nb de salles de bain : 1
- Nb de salles d'eau : 1
- Surface terrain : 1003m²
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
consomation
165
kWh/m².an
émissions
5*
kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1750 € et 2440 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).