Maison T6 à vendre à Marignier
798 000 €
- 214 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
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9 Grande Rue
74300
Cluses
À propos de cette maison
Sur les hauteurs de Marignier, découvrez cette villa d’architecte construite en 1971, offrant 214 m2 habitable. Elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, dans un cadre privilégié.
Elle se compose au sous-sol : Un grand garage pouvant acceuillir plusieurs voitures, une buanderie, rangement ainsi qu'une cave.
Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour avec accès terrasse, coin salon, une cuisine, une salle d'eau, 5 chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, offrent des prestations rares : terrain de tennis privatif, piscine chauffée et chalet indépendant pour le matériel d’entretien, une cuisine d'été avec four à pain, barbecue et point d'eau.
Côté technique : vide sanitaire, terrain d'une surface de 2929m2, pompe à chaleur (2023), rénovation du terrain de tennis (2023) et des fenêtres (2022), entretien abris de jardin et cuisine d'été (2025).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !!!
Elle se compose au sous-sol : Un grand garage pouvant acceuillir plusieurs voitures, une buanderie, rangement ainsi qu'une cave.
Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour avec accès terrasse, coin salon, une cuisine, une salle d'eau, 5 chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, offrent des prestations rares : terrain de tennis privatif, piscine chauffée et chalet indépendant pour le matériel d’entretien, une cuisine d'été avec four à pain, barbecue et point d'eau.
Côté technique : vide sanitaire, terrain d'une surface de 2929m2, pompe à chaleur (2023), rénovation du terrain de tennis (2023) et des fenêtres (2022), entretien abris de jardin et cuisine d'été (2025).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cette maison
- Surface : 214m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : AIR/EAU
- Mode de chauffage : POMPE A CHALEUR
- Nb de pièces : 6
- Nb de chambres : 5
- Nb de salles de bain : 1
- Nb de salles d'eau : 1
- Surface terrain : 2929m²
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
consomation
135
kWh/m².an
émissions
4*
kg CO2/m².an
58 kWh/m²/an d'énergie finale
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2180 € et 3010 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).