Appartement T4 à vendre à Annecy
495 000 €
- 74 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
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Voir l'agence04.50.51.48.07
1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Ce T3 d’environ 70 m2 Loi Carrez facilement transformable en T4 est situé dans le centre historique annécien, à deux pas du marché cette résidence calme et agréable est idéalement située : entourée de petits commerces de proximité, à 2 min de la vieille ville et à même pas 10 min à pied du magnifique lac d’Annecy.
Au pied de la résidence se trouve un restaurant bistronomique, une pizzeria, ainsi qu’une boulangerie bio. La gare TGV se trouve également à disposition à 2 min.L’appartement est disposé de la façon suivante, en Rez, un salon convivial, une cuisine aménagée ouverte et une loggia ensoleillée exposée plein Ouest.A l’étage se trouve deux grandes chambres spacieuses avec vue paisible sur le Thiou et l’école Vaugelas et un espace lounge facilement aménageable en une troisième chambre.La résidence comprend également un local à vélo permettant de se déplacer facilement dans la ville en toute tranquillité.
L’appartement est libre de toute occupation.
Au pied de la résidence se trouve un restaurant bistronomique, une pizzeria, ainsi qu’une boulangerie bio. La gare TGV se trouve également à disposition à 2 min.L’appartement est disposé de la façon suivante, en Rez, un salon convivial, une cuisine aménagée ouverte et une loggia ensoleillée exposée plein Ouest.A l’étage se trouve deux grandes chambres spacieuses avec vue paisible sur le Thiou et l’école Vaugelas et un espace lounge facilement aménageable en une troisième chambre.La résidence comprend également un local à vélo permettant de se déplacer facilement dans la ville en toute tranquillité.
L’appartement est libre de toute occupation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/W1F5r8vj
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 74m²
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 3
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Balcon : 1
- Cave : 1
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
E
consomation
414
kWh/m².an
émissions
79*
kg CO2/m².an
373 kWh/m²/an d'énergie finale
F
G
logement extrêmemet consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
79 kg CO2/m².an
G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1650 € et 2280 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).