Appartement T3 à vendre à Annecy
345 000 €
- 69 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
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Voir l'agence04.50.51.48.07
1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Annecy Dernier étage avec vue imprenable sur les montagnes
À Annecy, au 6ème et dernier étage appartement de 69 m2lumineux et traversant par l’angle Sud/Ouest de la copropriété.
Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un séjour accueillant, séparé de la cuisine, les deux chambres sont chacune d’un bout à l’autre du bien.
Son balcon exposé est/sud et la loggia Sud/Ouest la lumière est douce et chaleureuse tout au long de la journée.Les charges de 200 € par mois incluent le chauffage.
Un emplacement recherché
À seulement 750 mètres du centre commercial Courrier et à 950 mètres de la gare.
Un potentiel à révéler
Fenêtres ont été remplacé et une partie de l'électricité rénové.
Des travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant place à votre imagination.
Investisseurs : une transformation en 3 chambres est possible, idéale pour la colocation
En complément, une cave est incluse, et en sus du prix un garage de 17 m2 situé à 50 mètres.
À Annecy, au 6ème et dernier étage appartement de 69 m2lumineux et traversant par l’angle Sud/Ouest de la copropriété.
Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un séjour accueillant, séparé de la cuisine, les deux chambres sont chacune d’un bout à l’autre du bien.
Son balcon exposé est/sud et la loggia Sud/Ouest la lumière est douce et chaleureuse tout au long de la journée.Les charges de 200 € par mois incluent le chauffage.
Un emplacement recherché
À seulement 750 mètres du centre commercial Courrier et à 950 mètres de la gare.
Un potentiel à révéler
Fenêtres ont été remplacé et une partie de l'électricité rénové.
Des travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant place à votre imagination.
Investisseurs : une transformation en 3 chambres est possible, idéale pour la colocation
En complément, une cave est incluse, et en sus du prix un garage de 17 m2 situé à 50 mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 69m²
- Chauffage : COLLECTIF
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Mode de chauffage : GAZ_VILLE
- Nb de pièces : 3
- Nb de chambres : 2
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Balcon : 1
- Cave : 1
- Parkings : 1
Les honoraires sont à charge de l'acquéreur : 14000€.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
consomation
319
kWh/m².an
émissions
56*
kg CO2/m².an
273 kWh/m²/an d'énergie finale
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
56 kg CO2/m².an
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1810 € et 2490 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).