Appartement T3 à vendre à Annecy
474 000 €
- 70 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
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1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
À vendre : superbe appartement lumineux de 70 m2 idéalement situé en hyper centre d’Annecy, à deux pas du centre commercial Courier, de Bonlieu, du Pâquier et du lac. Vous profitez d’un emplacement privilégié avec la gare SNCF, les lignes de bus, commerces, écoles, restaurants et cinéma accessibles à pied.
Situé en étage élevé avec double ascenseur, ce T3 traversant offre un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec une agréable vue dégagée sur parc, sans vis-à-vis et au calme absolu. La cuisine est entièrement équipée, et l’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. WC séparés Une cave complète ce bien.
La copropriété de bon standing, sécurisée , a voté et financé de gros travaux de rénovation énergétique (isolation thermique par l’extérieur, ravalement de façade, remplacement des fenêtres en double vitrage, changement de la chaudière collective, toiture refaite, VMC hygroréglable). Ces améliorations permettront un futur DPE en C, gage de confort thermique et d’économies d’énergie.
Cet appartement rare à la vente allie un emplacement central recherché, une belle luminosité et un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
Situé en étage élevé avec double ascenseur, ce T3 traversant offre un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec une agréable vue dégagée sur parc, sans vis-à-vis et au calme absolu. La cuisine est entièrement équipée, et l’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. WC séparés Une cave complète ce bien.
La copropriété de bon standing, sécurisée , a voté et financé de gros travaux de rénovation énergétique (isolation thermique par l’extérieur, ravalement de façade, remplacement des fenêtres en double vitrage, changement de la chaudière collective, toiture refaite, VMC hygroréglable). Ces améliorations permettront un futur DPE en C, gage de confort thermique et d’économies d’énergie.
Cet appartement rare à la vente allie un emplacement central recherché, une belle luminosité et un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/cNnTX9lB
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 70m²
- Chauffage : COLLECTIF
- Type de chauffage : CHAUDIERE
- Mode de chauffage : GAZ
- Nb de pièces : 3
- Nb de chambres : 2
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Balcon : 1
- Cave : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 164 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 2032€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
consomation
293
kWh/m².an
émissions
64*
kg CO2/m².an
286 kWh/m²/an d'énergie finale
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
64 kg CO2/m².an
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1110 € et 1540 € au 1 janv. 2000 (abonnement compris).